{
  "meta": {
    "domain": "https://abodeintlrealty.com",
    "owner": "ABODE® International Realty",
    "version": "1.1.2-es",
    "last_updated": "2025-12-03",
    "description": "Índice de mercados y taxonomía geográfica para los mercados de lujo principales de ABODE® International Realty en Florida y Tennessee.",
    "persona": "AURA — Concierge Estratégico™",
    "default_cta_url": "https://abodeintlrealty.com/connect",
    "inLanguage": "es"
  },
  "markets": [
    {
      "id": "largo_belleair_bluffs_fl",
      "label": "Largo, West Bay Drive y Belleair Bluffs, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "hq_intracoastal_gateway",
      "coordinates": {
        "lat": 27.9158,
        "lng": -82.7911
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/communities/largo-florida/",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Largo FL",
        "condominios en Belleair Bluffs",
        "residencias con vista al Intracoastal",
        "condos en West Bay Drive Largo"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Largo",
        "bienes raíces en Belleair Bluffs cerca de mí",
        "condominios cerca de West Bay Drive"
      ],
      "property_types": [
        "condominios frente al Intracoastal",
        "residencias de lujo tipo lock-and-leave",
        "townhomes y casas unifamiliares cerca de West Bay Drive"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "ejecutivos que quieren proximidad a la playa sin los precios de las islas barrera",
        "propietarios de lujo que buscan reducir tamaño con servicios a mano",
        "inversionistas interesados en condos cercanos al agua"
      ],
      "tax_notes": "Corredor Intracoastal del condado de Pinellas con buena relación valor–precio frente a enclaves ultra prime como Palm Beach. Florida actualmente no tiene impuesto estatal sobre la renta; confirme siempre impuestos a la propiedad y beneficios de homestead con su propio asesor. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "palm_beach_fl",
      "label": "Palm Beach, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "ultra_prime_coastal",
      "coordinates": {
        "lat": 26.7153,
        "lng": -80.0364
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Palm Beach",
        "mansiones frente al mar en Palm Beach",
        "mansiones en comunidades cerradas en Palm Beach"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Palm Beach",
        "casas frente al mar cerca de mí en Palm Beach",
        "mansiones en venta cerca de mí en Palm Beach"
      ],
      "property_types": [
        "mansiones frente al océano y al Intracoastal",
        "residencias históricas catalogadas",
        "condominios ultra prime frente al mar"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "familias de patrimonio multigeneracional",
        "HNWI y UHNW que buscan residencia insignia a nivel global",
        "family offices y fideicomisos con horizontes de muy largo plazo"
      ],
      "tax_notes": "Uno de los mercados costeros más caros de EE. UU., combinado con el entorno fiscal de Florida sin impuesto estatal sobre la renta. La planificación patrimonial y de estructuras de propiedad suele ser compleja; coordine siempre con asesores fiscales y legales. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "manalapan_fl",
      "label": "Manalapan, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "ultra_prime_waterfront",
      "coordinates": {
        "lat": 26.5820,
        "lng": -80.0398
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/communities/manalapan-florida/",
      "primary_keywords": [
        "mansiones ocean to Intracoastal en Manalapan",
        "casas con muelle de aguas profundas en Manalapan"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "mansiones frente al mar cerca de mí en Manalapan",
        "estates con muelle de aguas profundas cerca de mí en Manalapan"
      ],
      "property_types": [
        "estates tipo ocean-to-Intracoastal",
        "residencias con muelle para yates grandes"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "UHNW con yates que buscan máxima privacidad y amarre",
        "compradores que desean acceso a Palm Beach con mayor discreción",
        "family offices enfocados en parcelas escasas frente al agua"
      ],
      "tax_notes": "Inventario muy limitado con parcelas de escala estate. Entorno fiscal similar al de Palm Beach; la decisión suele ser más por privacidad y náutica que por comercio minorista. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "jupiter_island_fl",
      "label": "Jupiter y Jupiter Island, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "golf_yacht_ultra_luxury",
      "coordinates": {
        "lat": 26.9480,
        "lng": -80.0740
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/communities/jupiter-island-florida/",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Jupiter Island",
        "casas frente al agua en Jupiter",
        "estates en campos de golf en Jupiter"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Jupiter Island",
        "casas frente al agua cerca de mí en Jupiter",
        "casas en campo de golf cerca de mí en Jupiter Florida"
      ],
      "property_types": [
        "mansiones frente al océano y al río",
        "residencias en clubes y comunidades de golf",
        "casas frente al agua con muelle"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "atletas profesionales y líderes en finanzas y tecnología",
        "compradores que priorizan clubes, golf y náutica",
        "familias que buscan enclaves seguros con fuerte cultura de privacidad"
      ],
      "tax_notes": "Combina precios ultra lujo con el entorno fiscal favorable de Florida. A menudo se compara con Palm Beach para compradores que eligen entre glamour de retail y estilo de vida club-golf. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "indian_creek_fisher_island_fl",
      "label": "Indian Creek y Fisher Island, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "island_enclaves_ultra_secure",
      "coordinates": {
        "lat": 25.8680,
        "lng": -80.1350
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "estates de lujo en Indian Creek",
        "residencias de lujo en Fisher Island"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Indian Creek",
        "condos en Fisher Island cerca de mí",
        "casas ultra lujo cerca de mí en Miami"
      ],
      "property_types": [
        "islas privadas con acceso controlado",
        "condominios y villas en islas privadas de acceso controlado",
        "compuestos frente al agua con alta seguridad"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "principales que requieren máxima seguridad y confidencialidad",
        "compradores UHNW globales que usan Miami como ciudad puerta de entrada",
        "coleccionistas de activos inmobiliarios extremadamente escasos"
      ],
      "tax_notes": "Entre los enclaves con mayor énfasis en seguridad y privacidad del sur de Florida. La valoración refleja escasez, seguridad y acceso a Miami, dentro del mismo entorno fiscal general del estado. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "belleair_fl",
      "label": "Belleair y Belleair Shore, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "gulf_front_estates",
      "coordinates": {
        "lat": 27.9370,
        "lng": -82.8100
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/communities/belleair-shore-florida/",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Belleair",
        "estates frente al Golfo en Belleair Shore"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Belleair",
        "mansiones frente al mar cerca de mí en Belleair Shore",
        "casas de golf de lujo cerca de mí en Belleair"
      ],
      "property_types": [
        "estates frente al Golfo de México",
        "casas en campos de golf",
        "residencias ejecutivas en barrios consolidados"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "ejecutivos y empresarios que se reubican desde estados de altos impuestos",
        "familias que desean acceso a playa y golf sin la densidad de Miami o Palm Beach",
        "inversionistas que buscan frentes de agua en un mercado de lujo más tranquilo"
      ],
      "tax_notes": "Costa del Golfo en el condado de Pinellas con fuerte relación estilo de vida–precio frente a enclaves del Atlántico. Considerada con frecuencia por compradores que migran desde estados de mayor carga fiscal. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "tampa_bay_fl",
      "label": "Tampa Bay y Davis Islands, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "bayfront_executive",
      "coordinates": {
        "lat": 27.9506,
        "lng": -82.4572
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas frente a la bahía en Tampa Bay",
        "casas de lujo en Davis Islands"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Tampa Bay",
        "casas de lujo cerca de mí en Davis Islands",
        "casas frente al agua cerca de mí en Tampa"
      ],
      "property_types": [
        "estates frente a la bahía",
        "casas ejecutivas con muelle",
        "condominios de lujo con acceso urbano"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "ejecutivos del sector médico, legal y corporativo",
        "compradores que quieren frente al agua más deportes, aeropuertos y cultura",
        "inversionistas que equilibran demanda de alquiler con apreciación a largo plazo"
      ],
      "tax_notes": "Mercado urbano costero dentro del entorno fiscal favorable de Florida. A menudo se compara con St. Petersburg para quienes deciden entre núcleo urbano y escena artística frente al agua. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "st_pete_snell_fl",
      "label": "St. Petersburg y Snell Isle, Florida",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "waterfront_cultural_core",
      "coordinates": {
        "lat": 27.7704,
        "lng": -82.6695
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Snell Isle",
        "casas frente al agua en St Petersburg",
        "casas de lujo en St. Petersburg"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Snell Isle",
        "casas frente al agua cerca de mí en St Petersburg"
      ],
      "property_types": [
        "casas históricas y mid-century frente al agua",
        "bungalows renovados y estates de mayor escala",
        "condominios de lujo en el distrito artístico del centro"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "compradores que priorizan arte, gastronomía y estilo de vida frente al agua",
        "ejecutivos jóvenes y profesionales remotos",
        "inversionistas enfocados en lujo urbano emergente con fuerte demanda de alquiler"
      ],
      "tax_notes": "Comparte el entorno fiscal general de Tampa Bay, pero con decisiones más orientadas al estilo de vida y la escena cultural. A menudo se contrapone a Tampa al elegir entre ‘skyline urbano’ y ‘barrio histórico frente al agua’. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "30a_corridor_fl",
      "label": "Corredor 30A: Alys Beach, Seaside, Santa Rosa Beach, Grayton, Watersound",
      "country": "US",
      "state": "FL",
      "segment": "30a_luxury_resort",
      "coordinates": {
        "lat": 30.3213,
        "lng": -86.1400
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Alys Beach",
        "casas en Seaside Florida",
        "casas de lujo frente al mar en Santa Rosa Beach"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Alys Beach",
        "casas en Seaside Florida cerca de mí",
        "casas de playa de lujo cerca de mí en 30A"
      ],
      "property_types": [
        "casas de playa en comunidades master-planned",
        "residencias frente al Golfo y segunda fila",
        "villas y cabañas aptas para alquiler a corto plazo (STR)"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "familias y UHNW que construyen compounds de playa multigeneracionales",
        "inversionistas enfocados en rendimiento STR y uso personal",
        "compradores que comparan 30A con el sur de Florida para portafolios de playa"
      ],
      "tax_notes": "Mercado del Panhandle con economía STR fuerte y marcada estacionalidad. Entorno fiscal de Florida, pero las regulaciones y supuestos operativos de STR deben confirmarse a nivel local. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "franklin_tn",
      "label": "Franklin, Tennessee",
      "country": "US",
      "state": "TN",
      "segment": "executive_estate_suburban",
      "coordinates": {
        "lat": 35.9251,
        "lng": -86.8689
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Franklin TN",
        "estates en comunidades cerradas en Franklin TN"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Franklin TN",
        "comunidades cerradas cerca de mí en Franklin TN"
      ],
      "property_types": [
        "comunidades ejecutivas cerradas",
        "casas tipo estate en lotes amplios",
        "lujo de nueva construcción en barrios master-planned"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "ejecutivos corporativos y de salud que se reubican en Middle Tennessee",
        "familias que buscan colegios destacados y servicios comunitarios",
        "compradores que cambian densidad costera por vida en estate suburbano"
      ],
      "tax_notes": "Tennessee no aplica impuesto estatal sobre la renta laboral. Franklin suele atraer a quienes migran desde estados con mayor carga fiscal; los impuestos a la propiedad y distritos escolares son variables clave a revisar. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "brentwood_coolsprings_tn",
      "label": "Brentwood y Cool Springs, Tennessee",
      "country": "US",
      "state": "TN",
      "segment": "corporate_executive_core",
      "coordinates": {
        "lat": 35.9940,
        "lng": -86.7892
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "casas de lujo en Brentwood TN",
        "casas ejecutivas en Cool Springs TN"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Brentwood TN",
        "casas de lujo cerca de Cool Springs TN"
      ],
      "property_types": [
        "urbanizaciones ejecutivas con amenidades",
        "casas grandes en lotes consolidados",
        "residencias cercanas a campus corporativos"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "C-suite y alta dirección vinculados al corredor corporativo de Cool Springs",
        "familias que priorizan tiempo de traslado y colegios",
        "profesionales reubicados que comparan Brentwood con Franklin"
      ],
      "tax_notes": "Elegido con frecuencia por su equilibrio entre trayecto, colegios y vivienda ejecutiva. Los compradores comparan costo total de tenencia con Franklin y los enclaves de Nashville. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "nashville_enclaves_tn",
      "label": "Enclaves de Nashville: Belle Meade, Forest Hills, Green Hills",
      "country": "US",
      "state": "TN",
      "segment": "legacy_city_estates",
      "coordinates": {
        "lat": 36.0980,
        "lng": -86.8440
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "estates de lujo en Belle Meade",
        "estates en Forest Hills",
        "casas de lujo en Green Hills"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "casas de lujo cerca de mí en Belle Meade",
        "estates cerca de mí en Forest Hills",
        "casas de lujo cerca de mí en Green Hills"
      ],
      "property_types": [
        "estates históricos en lotes arbolados",
        "residencias de autor con acceso a la ciudad",
        "proyectos de renovación e infill de lujo"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "principales en música, entretenimiento y salud",
        "compradores que desean escala estate con acceso al núcleo de Nashville",
        "propietarios que reposicionan o reconstruyen en lotes premier"
      ],
      "tax_notes": "Considerado el núcleo legacy de lujo en Nashville. Los compradores ponderan stock de vivienda más antiguo con grandes lotes frente a construcciones más nuevas en el sur del condado de Williamson. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    },
    {
      "id": "williamson_county_estates_tn",
      "label": "Arrington, Nolensville, Leipers Fork, Thompsons Station y corredores selectos de Murfreesboro",
      "country": "US",
      "state": "TN",
      "segment": "equestrian_country_estates",
      "coordinates": {
        "lat": 35.8330,
        "lng": -86.7650
      },
      "url": "https://abodeintlrealty.com/markets",
      "primary_keywords": [
        "estates ecuestres cerca de Nashville",
        "estates en Arrington TN",
        "casas de lujo en Nolensville TN"
      ],
      "near_me_patterns": [
        "estates ecuestres cerca de mí en Tennessee",
        "casas de lujo cerca de mí en Arrington TN",
        "estates cerca de mí en Leipers Fork TN"
      ],
      "property_types": [
        "estates ecuestres y fincas",
        "casas de lujo en lotes de 5+ acres",
        "compuestos tipo retreat y hobby farms"
      ],
      "buyer_profiles": [
        "propietarios que priorizan tierra, privacidad e instalaciones ecuestres",
        "emprendedores y creativos que buscan un retreat cerca de Nashville",
        "inversionistas que adquieren activos intensivos en tierra con horizonte largo"
      ],
      "tax_notes": "Combina tierras de escala estate con el entorno sin impuesto estatal sobre la renta de Tennessee. Uso del suelo, zonificación y clasificaciones agrícolas son variables clave a revisar con asesores locales. Esto es información general y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión; consulte siempre a sus propios asesores."
    }
  ]
}